1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
28.8万円/㎡
前年比+8.5%
神戸市灘区
26.1万円/㎡
前年比-8.2%
西灘アーバンライフ
兵庫県神戸市灘区水道筋五丁目
/ 王子公園駅 徒歩6分
1977年築 / 8階建 / 27戸 / RC造
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7階 / 77.14㎡の場合
相場
2,470万円
32.0万円/㎡
1,134
2,025
2,916
3,807
AI査定結果
推定相場価格
2,470万円
32.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,025万円〜2,916万円
26.2万円/㎡〜37.8万円/㎡
推定賃料
10.8万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年6月11日
西灘アーバンライフ
2,680万円（34.7万円/㎡）/ 7階 / 77.14㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は36.59万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/16 | 2,680万円 | 34.7万円 | 7階 | 77.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/08 | 2,680万円 | 34.7万円 | 7階 | 77.14㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南 |
| 2024/12/24 | 2,780万円 | 36.0万円 | 7階 | 77.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/06 | 2,780万円 | 36.0万円 | 7階 | 77.14㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南 |
| 2024/08/26 | 2,880万円 | 37.3万円 | 7階 | 77.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/11 | 2,980万円 | 38.6万円 | 7階 | 77.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 2,980万円 | 38.6万円 | 7階 | 77.14㎡ | 2SLDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は33.52万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/16 | 西灘アーバンライフ 神戸市灘区水道筋五丁目 | 王子公園駅6分 | 2,680万円 | 34.7万円 | 77.14㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1977年 | 27戸 | RC |
| 2024/10/15 | サンポール灘 神戸市灘区岸地通四丁目 | 摩耶駅6分 | 1,980万円 | 31.9万円 | 62.09㎡ | 3K | 3階 / 10階建 | 南 | 1982年 | 31戸 | SRC |
| 2024/10/09 | サンパレス倉石 神戸市灘区倉石通五丁目 | 王子公園駅4分 | 1,580万円 | 26.4万円 | 59.8㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1982年 | 11戸 | RC |
| 2025/03/19 | 摩耶コーポ東 神戸市灘区水道筋四丁目 | 王子公園駅7分 | 1,699万円 | 27.4万円 | 62.04㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 東 | 1979年 | 31戸 | RC |
| 2024/09/06 | メゾン城内 神戸市灘区城内通一丁目 | 王子公園駅3分 | 2,380万円 | 35.9万円 | 66.33㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 北東 | 1981年 | 16戸 | RC |
| 2022/10/02 | 西灘パレス 神戸市灘区城内通一丁目 | 王子公園駅5分 | 2,880万円 | 43.8万円 | 65.8㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1982年 | 20戸 | RC |
| 2022/12/07 | メゾン西灘 神戸市灘区城内通一丁目 | 王子公園駅4分 | 2,798万円 | 42.5万円 | 65.8㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1982年 | 17戸 | RC |
| 2025/01/28 | ルミナスハイツ灘 神戸市灘区岩屋北町二丁目 | 岩屋駅5分 | 1,880万円 | 31.0万円 | 60.64㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 25戸 | RC |
| 2025/06/11 | メゾン原田 神戸市灘区原田通一丁目 | 王子公園駅3分 | 2,280万円 | 36.8万円 | 62.02㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1978年 | 10戸 | RC |
| 2025/06/11 | 上野ハイツ 神戸市灘区上野通一丁目 | 王子公園駅14分 | 1,798万円 | 28.4万円 | 63.25㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 北東 | 1974年 | 74戸 | RC |
| 2024/02/15 | 国玉コーポ 神戸市灘区国玉通二丁目 | 王子公園駅15分 | 1,680万円 | 26.3万円 | 63.9㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1974年 | 8戸 | RC |
| 2023/08/25 | 篠原リッチライフ壱番館 神戸市灘区篠原中町五丁目 | 六甲駅10分 | 2,280万円 | 38.1万円 | 59.85㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 37戸 | RC |
| 2024/09/24 | サニーハウス灘 神戸市灘区岩屋北町五丁目 | 岩屋駅2分 | 2,320万円 | 33.8万円 | 68.6㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南 | 1982年 | 40戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で8.5%上昇、神戸市灘区では8.2%下落しています。
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1989年築 / 2階建 / 18戸 / RC造
メゾン原田
兵庫県神戸市灘区原田通一丁目
阪急神戸線 / 王子公園駅 徒歩 3分
1978年築 / 6階建 / 10戸 / RC造